Visite-conseil
Évaluation sur place avant un achat ou des travaux, pour lever vos doutes. J’analyse la situation, réponds à vos questions et vous remets un compte rendu écrit avec mes observations et recommandations.
Prestations
Quatre formules selon vos besoins
Étude de faisabilité
Analyse approfondie de votre projet, réalisée avant de vous lancer. Je réunis toutes les informations nécessaires (réglementation urbaine, budget, faisabilité technique) pour déterminer si votre projet est viable.
Étude de conception
Accompagnement sur-mesure pour donner forme à votre projet, de l’esquisse au dossier administratif si nécessaire (permis de construire ou autres). Je vous guide dans les choix techniques et esthétiques à chaque étape.
Suivi de chantier
Sélection des entreprises, suivi et réception de chantier. Je vous conseille sur les choix à faire, je gère les éventuels imprévus et veille à ce que vos intérêts soient respectés.
Déroulé d’une mission complète
Une mission complète s’organise en 7 étapes successives, chacune validée avec vous avant de passer à la suivante.
01
Esquisse
On explore ensemble les possibilités et je vous propose plusieurs pistes.
02
Avant-projet
Définition précise des espaces, des matériaux et des grands principes techniques. Estimation des coûts.
03
Autorisation d'urbanisme
Constitution et dépôt du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable en mairie.
04
Projet final et détaillé
Plans techniques et descriptif détaillé permettant aux entreprises de chiffrer précisément les travaux.
05
Consultation et analyse des offres
Analyse comparative des offres, sélection des entreprises et mise au point des marchés de travaux.
06
Suivi de chantier
Visites hebdomadaires, comptes-rendus, coordination des corps d’état, contrôle qualité et budget.
07
Réception
Réception des travaux, levée des réserves, remise du dossier des ouvrages exécutés.
Questions fréquentes
Quand faire appel à un architecte ?
Dès les premières intentions : un regard architectural en amont permet d’optimiser le projet, le budget et les démarches administratives.
Combien coûte une mission d’architecte ?
Les honoraires varient selon l'étendue de la mission et la complexité du projet. Ils sont calculés en pourcentage du montant des travaux ou au forfait selon la mission. Une offre détaillée est remise après un premier rendez-vous gratuit.
Faut-il obligatoirement passer par une architecte pour mes travaux ?
Le recours à une architecte est obligatoire en cas de permis de construire pour la plupart des professionels et dès que la surface de plancher du projet dépasse 150 m² pour les particuliers. En dessous de ce seuil, l'accompagnement d'une architecte reste utile pour optimiser l'espace, respecter les règles d'urbanisme et sécuriser le budget.
Travaillez-vous uniquement sur l’existant ?
Mon expertise se concentre sur la rénovation, la réhabilitation et l'extension/la surélévation, mais j'étudie chaque demande avec attention.
Combien de temps dure un projet ?
Comptez en moyenne 3 à 8 mois pour la phase de conception et d'autorisation d'urbanisme, puis 4 à 12 mois pour le chantier selon l'ampleur des travaux. Les projets de réhabilitation peuvent demander davantage de temps en fonction des découvertes.
Travaillez-vous sur des projets d’ERP (établissement recevant du public) ?
Oui, j'accompagne des projets d'ERP en intégrant les normes spécifiques à ces établissements : accessibilité aux personnes en situation de handicap, sécurité incendie et respect des catégories réglementaires selon la taille et l'activité du lieu.
Travaillez-vous avec des entreprises de travaux ?
Je collabore avec des entreprises de confiance, avec lesquelles j'ai l'habitude de travailler et/ou dont je connais la qualité du travail. Je n'ai aucun lien d'intérêt avec elles : mes recommandations reposent uniquement sur leur sérieux. Vous restez libre de choisir votre propre entreprise, je m'occupe alors de la coordination avec elle.
Intervenez-vous en dehors de Paris ?
Principalement en île-de-France, mais des projets plus éloignés peuvent être étudiés selon leur nature.
Une autre question ?
Écrivez-moi directement et j’y répondrai !